Оценка жилых домов

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилой дом - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Под коттеджем понимают отдельно стоящее жилое здание высокого класса, расположенное на обособленном земельном участке в организованном коттеджном поселке. Уровень коттеджного поселка определяется набором услуг, предоставляемых его жителям, т.е. наличием и качеством охраны, коммуникаций, инфраструктуры, а так же местоположением земельного участка.

В рамках оценки коттеджей, как правило, выделяют оценку:

• земельного участка с расположенным на нем коттеджем;
• земельного участка с расположенным на нем объектом незавершенного строительства.

Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в проведении оценки стоимости коттеджей:

• при получении кредита под залог коттеджа;
• при купле-продаже;
• для нотариальных действий (оформление наследства, договора ренты и т.д.);
• при страховании коттеджа;
• при имущественных спорах;
• оценка коттеджа в целях налогообложения.

Перечень основных документов, необходимых для оценки коттеджей:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• правоустанавливающие документы на строение;
• документы технической инвентаризации на строение;
• проектная документация на строительство коттеджа.

Следует отметить, что данный перечень является примерным и подлежит уточнению в процессе переговоров, в соответствии с особенностями конкретного коттеджа.

Гарантируется сохранение конфиденциальности представленной информации и неприменение ее для целей, не предусмотренных заключенными соглашениями.